Comprar um imóvel em tempos de crise – 5 dúvidas mais comuns

Especialista esclarece as principais dúvidas sobre a compra do imóvel
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foto: iStock/Goodluz

Comprar um imóvel é um grande passo, ainda mais em tempos de crise. Mas apesar do desafio, é justamente nessa época que se pode encontrar grandes oportunidades e formas de negociação. Rogério Santos, especialista da RealtON, desvenda as 5 principais dúvidas de quem pretende começar a procurar um imóvel ou está na dúvida se essa é mesmo a melhor hora de comprar Confira:


É um bom negócio comprar um imóvel de estoque?

Durante muito tempo, comprar um imóvel na planta foi considerado melhor, por permitir o acompanhamento da obra. Mas hoje, sabe-se que um bom negócio é feito unindo-se vários pontos a serem observados, de preço a qualidade de materiais. A vantagem do imóvel novo, mas pronto, é que torna possível avaliar a qualidade real do empreendimento antes de realizar a compra. A desvantagem sempre existe, como não conseguir exatamente o andar desejado no edifício. Mas as vantagens podem ser muito maiores.

Posso me aventurar sozinho na negociação? Ou preciso de ajuda?

Se você não tem desenvoltura para realizar uma boa negociação ou tem dificuldade de escolher as melhores opções, melhor procurar um especialista. Não faltam consultores na área para buscar as melhores opções dentro do que o cliente deseja. Assim, é mais fácil achar o imóvel certo e conseguir os melhores preços e condições.

Devo desconfiar de um imóvel muito barato?

Desconfie sim de um imóvel com preço muito abaixo do mercado e peça ajuda a quem entende. A compra de um imóvel jamais deve ser feita se resta alguma dúvida sobre qualidade, procedência e documentação. Principalmente quando o assunto é imóvel em estoque, que normalmente já está com preço promocional, é difícil diminuir ainda mais os valores. Há um ponto de equilíbrio que precisa ser respeitado. 

É melhor esperar o mercado “melhorar”?

Não. A tendência é que haja uma equalização, um equilíbrio entre oferta e procura e, aí, os preços devem subir. É um bom momento para comprar, desde que se tenha condições reais e que seja possível escolher o imóvel mais correto para a necessidade de cada um.

Como ter certeza de que estou realizando um bom negócio?

Há muitas variáveis envolvidas. O importante é estar satisfeito com o resultado final, com a certeza de que escolheu certo, teve a ajuda necessária e garantiu um negócio dentro do esperado. É cada vez mais difícil especular com imóveis. Mas vale lembrar que, quanto maior a parcela de entrada, melhor será o seu poder de barganha.

Por Jessica Moraes  Edição - Renata Branco

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